中体奥林匹克花园三期整体规划设计由中国著名的维拓设计院进行设计，由中国著名建筑师崔伟担当主建筑师，项目方案前后历经300余天，总规划修改了11次，从85个方案中选出最终的4个主力户型，立面造型设计共提供38版方案，讨论近30轮，禅精竭虑，最终形成了今天的中体奥林匹克花园三期产品规划方案。 　　项目三期为北侧A地块，占地面积67657.4㎡，总建筑面积，总体容积率0.97，共计320套，其中联排190套，面积在250－350平方米；叠拼130套，面积在160－210平方米。项目三期在产品设计、景观规划等多方面均有创新表现，并广泛应用新材料新技术，将引领区域市场的全面升级。 　　中体奥林匹克花园三期，在规划上更加突出于奥运文化理念的融合，园西，绿色奥运公园中的篮球场、足球场以及大片绿地漫延至宅间。园东，奥林匹克文化大道上奥运主题雕塑列队恭候…… 　　“显山露水，依山就势，错落有致”是中体奥林匹克花园三期总体规划设计的原则理念，也是贯穿了项目的整体特色。无论是山地还是坡地，地形、地貌、植被、溪流等自然景观与人工景观与建筑体本身共融共生，这是中体奥林匹克花园三期重要的设计思路。项目整个用地高差近三十米，为了熟悉坡地住宅特性，发展商与设计者们的足迹遍布四川、深圳，考察了十余个坡地项目。作为北京稀缺的坡地别墅，北京第一个真正意义上的坡地建筑，中体奥林匹克花园遵循“自然、生态、健康、 和谐”的开发理念，充分利用坡地地貌的优势，通过地形前后和左右本身的自然落差，来打造坡地建筑，依地势建立层次有别、错落有致的建筑体，使建筑更生动，更立体。